39 6E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 172,1 m² · constr. 1947 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260723733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
87090260723733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 341 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 276 604 $ Poids 78 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 331 $ Poids 60 % |
| 3 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 162 $ Poids 39 % |
| 4 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 965 $ Poids 37 % |
| 5 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 341 442 $ Poids 37 % |
| 6 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 165 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 381 105 $ Poids 36 % |
| 7 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 499 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 292 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 424 203 $ Poids 22 % |
| 9 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 012 $ Poids 22 % |
| 10 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 226 $ Poids 21 % |
| 11 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 513 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 312 153 $ Poids 18 % |
| 12 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 815 m · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 241 987 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.