289 1RE RUE O · La Sarre
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 128,3 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 121 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260723810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
87090260723810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 437 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 318 362 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 337 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 210 977 $ Poids 75 % |
| 3 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 912 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 507 $ Poids 68 % |
| 4 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 382 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 229 791 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 575 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 581 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 886 $ Poids 60 % |
| 7 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 502 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 122 113 $ Poids 52 % |
| 8 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 345 836 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 648 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 204 557 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 661 $ Poids 49 % |
| 11 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 371 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 076 $ Poids 47 % |
| 12 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 457 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.