35 6E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 87,5 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 127 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260723893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
87090260723893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 36 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 425 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 139 711 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 566 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 161 632 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 435 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 204 822 $ Poids 77 % |
| 4 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 407 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 801 $ Poids 74 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 544 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 208 260 $ Poids 73 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 778 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 238 869 $ Poids 72 % |
| 7 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 959 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 368 $ Poids 58 % |
| 9 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 444 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 659 $ Poids 57 % |
| 10 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 814 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 671 $ Poids 57 % |
| 11 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 922 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 291 771 $ Poids 55 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 974 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 313 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.