32-34 6E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 143 m² · constr. 1940 · terrain 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 143 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260723968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
87090260723968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 45 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 337 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 244 754 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 413 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 338 860 $ Poids 63 % |
| 3 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 979 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 507 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 650 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 584 $ Poids 54 % |
| 5 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 150 $ Poids 53 % |
| 6 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 315 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 712 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 577 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 205 527 $ Poids 49 % |
| 8 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 007 $ Poids 48 % |
| 9 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 452 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 187 164 $ Poids 37 % |
| 10 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 196 978 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 764 $ Poids 36 % |
| 12 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 211 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.