57 5E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 96 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 187 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260724074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
87090260724074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 290 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 440 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 624 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 114 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 426 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 170 273 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 347 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 214 422 $ Poids 71 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 813 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 305 259 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 547 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 146 203 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 387 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 250 008 $ Poids 64 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 741 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 174 290 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 615 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 80 483 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 522 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 862 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 240 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 181 313 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 623 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 628 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.