39 5E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 86,8 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 138 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260724734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
87090260724734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 464 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 165 195 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 540 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 142 426 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 325 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 209 007 $ Poids 79 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 467 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 273 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 354 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 230 382 $ Poids 73 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 868 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 784 $ Poids 68 % |
| 7 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 983 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 359 $ Poids 63 % |
| 8 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 395 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 252 327 $ Poids 60 % |
| 9 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 808 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 298 285 $ Poids 59 % |
| 10 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 507 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 215 522 $ Poids 55 % |
| 11 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 321 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 226 653 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 617 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 551 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.