170 1RE RUE O · La Sarre
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 1 218 $/m² · 220,6 m² · constr. 1940 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 163 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260727226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
87090260727226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 59 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 271 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 502 $ Poids 62 % |
| 2 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 329 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 109 $ Poids 54 % |
| 3 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 342 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +50 881 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 306 447 $ Poids 23 % |
| 4 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 252 $ Poids 16 % |
| 5 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +123 808 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 644 897 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 388 611 $ Poids 10 % |
| 7 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 61 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 225 504 $ Poids 9 % |
| 8 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 935 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +68 533 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 508 050 $ Poids 8 % |
| 9 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +98 570 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 629 644 $ Poids 8 % |
| 10 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +61 141 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 482 344 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 377 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 243 541 $ Poids 5 % |
| 12 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 982 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +70 892 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 450 908 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.