185 1RE RUE O · La Sarre
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 53 m² · constr. 1997 · terrain 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 115 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260727720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
87090260727720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 29 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 130 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 306 $ Poids 55 % |
| 2 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 318 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 427 $ Poids 32 % |
| 3 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 209 $ Poids 22 % |
| 4 | 8, rue Blais, La Sarre 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 306 $ Poids 20 % |
| 5 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 59 177 $ Poids 13 % |
| 6 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 019 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.