161 1RE RUE O · La Sarre
Valeur estimée
157 100 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 81,6 m² · constr. 1950 · terrain 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 60 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260727729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
87090260727729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 17 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 286 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 155 633 $ Poids 95 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 334 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 200 996 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 82 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 198 159 $ Poids 75 % |
| 4 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 235 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 215 272 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 476 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 539 $ Poids 71 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 176 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 126 505 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 889 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 135 204 $ Poids 66 % |
| 8 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 270 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −12 902 $ | 204 101 $ Poids 65 % |
| 9 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 368 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 036 $ Poids 62 % |
| 10 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 886 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 352 476 $ Poids 57 % |
| 11 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 230 353 $ Poids 55 % |
| 12 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 443 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 111 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.