154 1RE RUE O · La Sarre
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 151,8 m² · constr. 1925 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 124 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260728192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
87090260728192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 43 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 385 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 300 $ Poids 87 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 417 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 364 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 896 $ Poids 45 % |
| 4 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 3 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 42 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 137 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 223 623 $ Poids 42 % |
| 6 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 066 $ Poids 33 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 916 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 079 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 178 $ Poids 32 % |
| 9 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 203 133 $ Poids 31 % |
| 10 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 457 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 181 602 $ Poids 28 % |
| 11 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 839 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 291 $ Poids 24 % |
| 12 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 476 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.