157 1RE RUE O · La Sarre
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 64,9 m² · constr. 1960 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 101 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260728720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
87090260728720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 30 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 357 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 241 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 826 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 318 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 150 680 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 45 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 499 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 75 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 176 831 $ Poids 62 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 170 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 136 $ Poids 61 % |
| 7 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 485 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 224 226 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 230 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 084 $ Poids 43 % |
| 9 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 192 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 253 906 $ Poids 42 % |
| 10 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 483 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 131 038 $ Poids 36 % |
| 11 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 775 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 241 140 $ Poids 33 % |
| 12 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 123 085 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.