36 2E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 66,5 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 131 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260728878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
87090260728878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 289 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 298 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 905 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 241 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 935 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 79 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 213 $ Poids 71 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 173 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 123 268 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 544 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 232 449 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 95 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 182 601 $ Poids 58 % |
| 8 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 338 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 197 032 $ Poids 51 % |
| 9 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 185 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 261 804 $ Poids 47 % |
| 10 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 164 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 190 $ Poids 42 % |
| 11 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 699 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 250 384 $ Poids 40 % |
| 12 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 560 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 135 007 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.