124 1RE RUE O · La Sarre
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 92,8 m² · constr. 1930 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 105 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260729344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
87090260729344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 317 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 556 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 280 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 162 745 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 138 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 048 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 214 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 202 848 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 524 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 311 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 281 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 167 141 $ Poids 73 % |
| 7 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 922 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 070 $ Poids 68 % |
| 8 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 410 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 159 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 356 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 117 785 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 532 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 75 100 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 184 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 223 798 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 852 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 258 867 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.