42 1RE AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 80,7 m² · constr. 1970 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 146 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260729629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
87090260729629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 47 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 334 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 171 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 413 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 219 388 $ Poids 89 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 369 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 353 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 253 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 217 042 $ Poids 71 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 194 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 137 298 $ Poids 68 % |
| 6 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 612 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 148 $ Poids 68 % |
| 7 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 240 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 591 $ Poids 67 % |
| 8 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 270 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +6 948 $ | 222 833 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 917 $ Poids 54 % |
| 10 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 584 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 281 238 $ Poids 54 % |
| 11 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 900 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 350 419 $ Poids 54 % |
| 12 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 256 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 311 480 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.