27 8E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 75 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 110 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260730208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
87090260730208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 655 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 206 698 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 613 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 338 $ Poids 75 % |
| 3 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 614 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 220 827 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 180 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 130 163 $ Poids 72 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 745 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 192 871 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 797 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 148 924 $ Poids 60 % |
| 7 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 814 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 121 320 $ Poids 59 % |
| 8 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 807 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 260 133 $ Poids 57 % |
| 9 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 438 $ Poids 55 % |
| 10 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 880 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 133 652 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 938 $ Poids 47 % |
| 12 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 853 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −12 902 $ | 195 902 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.