20 9E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 98,6 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 129 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260730502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
87090260730502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 645 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 249 138 $ Poids 72 % |
| 2 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 737 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 483 $ Poids 72 % |
| 3 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 510 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 232 446 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 134 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 154 689 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 275 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 601 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 897 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 329 694 $ Poids 66 % |
| 7 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 702 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 535 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 610 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 051 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 358 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 191 693 $ Poids 61 % |
| 10 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 758 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 233 772 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 486 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 586 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.