34 7E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 71,6 m² · constr. 1977 · terrain 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 105 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260732048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
87090260732048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 470 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 530 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 479 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 254 132 $ Poids 78 % |
| 3 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 833 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 978 $ Poids 71 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 575 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 061 $ Poids 69 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 618 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 134 174 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 527 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 082 $ Poids 56 % |
| 7 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 735 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 245 545 $ Poids 55 % |
| 8 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 614 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 168 552 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 378 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 966 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 836 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 169 931 $ Poids 51 % |
| 11 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 154 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 642 $ Poids 48 % |
| 12 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 645 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 447 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.