21 6E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 91,1 m² · constr. 1958
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 54 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260733492100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
87090260733492100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 17 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 419 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 147 661 $ Poids 84 % |
| 2 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 465 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 238 483 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 607 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 172 132 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 440 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 216 848 $ Poids 75 % |
| 5 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 727 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 253 545 $ Poids 67 % |
| 6 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 981 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 186 $ Poids 65 % |
| 7 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 519 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 220 491 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 740 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 357 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 531 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 255 $ Poids 62 % |
| 10 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 791 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 221 479 $ Poids 62 % |
| 11 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 931 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 309 683 $ Poids 61 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 933 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 629 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.