17 6E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
157 700 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 77,3 m² · constr. 1949 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 69 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260733650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
87090260733650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 17 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 523 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 194 728 $ Poids 84 % |
| 2 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 484 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 208 761 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 522 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 893 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 409 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 131 270 $ Poids 77 % |
| 5 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 707 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 222 962 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 627 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 150 407 $ Poids 74 % |
| 7 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 616 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 122 552 $ Poids 65 % |
| 8 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 797 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 031 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 453 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 192 307 $ Poids 56 % |
| 10 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 670 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 197 767 $ Poids 55 % |
| 11 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 996 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 262 592 $ Poids 54 % |
| 12 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 643 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 260 389 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.