15 6E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 163,2 m² · constr. 1920 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 153 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260733653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
87090260733653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 58 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 421 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 363 $ Poids 85 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 977 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 106 $ Poids 63 % |
| 3 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 380 $ Poids 47 % |
| 4 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 393 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 332 786 $ Poids 35 % |
| 6 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 517 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 182 144 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 595 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 903 $ Poids 35 % |
| 8 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 594 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 627 $ Poids 30 % |
| 9 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 684 $ Poids 25 % |
| 10 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 940 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 178 $ Poids 24 % |
| 11 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 426 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 097 $ Poids 24 % |
| 12 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 411 013 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.