272 Avenue BORD-DE-L'EAU O · La Sarre
Valeur estimée
244 400 $
Autre · 1 114 $/m² · 219,4 m² · constr. 1955 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 135 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260733718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
87090260733718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 774 m · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 827 $ Poids 65 % |
| 2 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 283 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 336 700 $ Poids 62 % |
| 3 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 522 m · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 636 $ Poids 58 % |
| 4 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 410 m · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 600 $ Poids 57 % |
| 5 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 220 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 442 698 $ Poids 56 % |
| 6 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 358 939 $ Poids 38 % |
| 7 | 69, 6e avenue Est, La Sarre 2024-09-27 · 372 m · Vendu 240 000 $ (1 200 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 059 $ Poids 33 % |
| 8 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 304 116 $ Poids 16 % |
| 9 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 270 $ Poids 11 % |
| 10 | 129A, 129B, 12e Avenue Est, La Sarre 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 019 $/m²) 181,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 233 995 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.