27 3E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 150 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 132 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260736188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
87090260736188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 373 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 769 $ Poids 86 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 982 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 265 $ Poids 56 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 411 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 348 620 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 326 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 219 275 $ Poids 48 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 98 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 247 758 $ Poids 45 % |
| 6 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 170 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 373 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 755 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 218 662 $ Poids 38 % |
| 8 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 955 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 011 $ Poids 38 % |
| 9 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 270 $ Poids 37 % |
| 10 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 874 $ Poids 36 % |
| 11 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 147 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 647 $ Poids 34 % |
| 12 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 405 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 185 862 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.