22 4E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 112,7 m² · constr. 1960 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260736473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
87090260736473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 427 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 299 990 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 304 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 279 440 $ Poids 71 % |
| 4 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 238 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 644 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 423 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 548 $ Poids 67 % |
| 6 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 135 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 125 $ Poids 62 % |
| 7 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 340 122 $ Poids 62 % |
| 8 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 661 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 211 $ Poids 58 % |
| 9 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 612 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 120 223 $ Poids 57 % |
| 10 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 614 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 347 010 $ Poids 56 % |
| 11 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 563 $ Poids 56 % |
| 12 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 438 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 265 127 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.