16 4E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 90,6 m² · constr. 1996 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260736643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
87090260736643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 413 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 194 708 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 122 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 163 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 454 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 816 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 615 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 065 $ Poids 75 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 826 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 418 693 $ Poids 74 % |
| 6 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 276 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 451 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 737 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 479 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 425 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 353 691 $ Poids 72 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 518 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 199 799 $ Poids 63 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 390 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 90 441 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 273 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 121 947 $ Poids 59 % |
| 12 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 968 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 272 969 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.