15 3E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 135,5 m² · constr. 1930 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 139 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260736648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
87090260736648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 454 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 328 402 $ Poids 75 % |
| 2 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 144 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 215 253 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 52 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 207 239 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 291 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 191 440 $ Poids 59 % |
| 5 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 414 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 341 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 245 $ Poids 53 % |
| 7 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 901 $ Poids 52 % |
| 8 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 983 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 050 $ Poids 49 % |
| 9 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 937 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 873 $ Poids 48 % |
| 10 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 691 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 953 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 554 $ Poids 47 % |
| 12 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 366 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 171 846 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.