31-33 2E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 98,8 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 137 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260738021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
87090260738021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 250 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 314 696 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 441 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 329 527 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 477 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 252 590 $ Poids 78 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 363 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 188 007 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 203 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 264 411 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 176 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 197 340 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 67 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +995 $ | 230 519 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 266 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 374 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 434 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 86 921 $ Poids 68 % |
| 10 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 316 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 184 235 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 937 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 276 866 $ Poids 65 % |
| 12 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 854 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 782 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.