30 2E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 157,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 162 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260738108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
87090260738108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 489 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 84 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 978 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 749 $ Poids 54 % |
| 3 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 107 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 177 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 269 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 224 497 $ Poids 40 % |
| 5 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 259 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 281 $ Poids 26 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 944 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 224 725 $ Poids 26 % |
| 8 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 844 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 483 $ Poids 25 % |
| 9 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 573 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 508 $ Poids 25 % |
| 10 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 363 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 190 471 $ Poids 24 % |
| 11 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 833 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 366 $ Poids 21 % |
| 12 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 266 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.