23 2E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 113,2 m² · constr. 1952 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 111 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260738331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
87090260738331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 43 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 171 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 199 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 475 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 297 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 234 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 270 881 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 252 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 340 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 283 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 299 $ Poids 69 % |
| 6 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 898 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 381 $ Poids 65 % |
| 7 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 168 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 219 339 $ Poids 63 % |
| 8 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 531 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 707 $ Poids 62 % |
| 9 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 326 866 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 925 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 954 $ Poids 61 % |
| 11 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 443 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 335 604 $ Poids 60 % |
| 12 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 355 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 191 202 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.