24 2E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 108,5 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 83 100 $ +78.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260738338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
87090260738338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 244 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 143 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 179 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 900 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 243 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 274 899 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 370 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 340 345 $ Poids 72 % |
| 5 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 516 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 294 133 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 858 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 286 597 $ Poids 70 % |
| 7 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 333 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 143 $ Poids 69 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 284 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 193 973 $ Poids 66 % |
| 9 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 488 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 042 $ Poids 65 % |
| 10 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 825 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 684 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 243 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 131 610 $ Poids 60 % |
| 12 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 548 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 260 364 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.