11 2E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 60,6 m² · constr. 1942 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 106 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260738781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
87090260738781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 19 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 312 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 462 $ Poids 77 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 305 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 220 514 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 31 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 157 902 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 61 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 236 $ Poids 63 % |
| 5 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 339 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 180 590 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 183 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 192 027 $ Poids 47 % |
| 7 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 315 $ Poids 33 % |
| 8 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 521 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 117 863 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 51 800 $ Poids 19 % |
| 10 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 183 981 $ Poids 18 % |
| 11 | 123, Avenue 4e, La Sarre 2024-04-24 · 488 m · Vendu 196 000 $ (2 828 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 217 381 $ Poids 16 % |
| 12 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 176 971 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.