12 2E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 136 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260738788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
87090260738788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 399 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 185 345 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 126 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 232 295 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 376 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 333 545 $ Poids 82 % |
| 4 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 775 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 373 290 $ Poids 76 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 253 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 466 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 192 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 319 349 $ Poids 74 % |
| 7 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 582 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 909 $ Poids 73 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 274 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 190 443 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 981 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 868 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 375 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 88 080 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 200 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 121 515 $ Poids 58 % |
| 12 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 361 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 239 099 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.