23 1RE AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 64,6 m² · constr. 1949 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 175 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260739323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
87090260739323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 222 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 234 637 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 187 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 142 650 $ Poids 83 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 364 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 192 261 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 123 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 771 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 123 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −750 $ | 168 202 $ Poids 62 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 226 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 112 576 $ Poids 59 % |
| 7 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 611 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 262 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 98 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 202 890 $ Poids 45 % |
| 9 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 233 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 241 356 $ Poids 41 % |
| 10 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 651 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 026 $ Poids 34 % |
| 11 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 619 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −550 $ | 124 760 $ Poids 33 % |
| 12 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 357 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 232 895 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.