17 1RE AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 101,8 m² · constr. 1950
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 63 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260739633200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
87090260739633200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 26 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 141 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 325 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 314 463 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 294 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 186 640 $ Poids 80 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 229 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 179 410 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 289 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 256 279 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 800 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 272 140 $ Poids 75 % |
| 7 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 603 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 017 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 233 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 127 993 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 408 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 82 878 $ Poids 67 % |
| 10 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 390 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 368 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 792 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 638 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 172 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 220 973 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.