362 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
535 800 $
Autre · 474 $/m² · 1 130 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 130 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 642 400 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260740143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
608 400 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
87090260740143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 94 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 345 m · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 345 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 53 % |
| 3 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 629 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 38 % |
| 4 | 61, avenue Carignan, La Sarre 2025-06-05 · 962 m · Vendu 54 800 $ Ajust. marché +4 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 325 $ Poids 32 % |
| 5 | 116, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-02 · 959 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 30 % |
| 6 | 178, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 22 % |
| 7 | 47, 6e Avenue Est, La Sarre 2025-08-18 · 376 m · Vendu 2 400 000 $ (1 672 $/m²) 1 435,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −255 579 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 102 603 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 86 m · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 227 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 24A à 24F, 4e Avenue Est, La Sarre 2024-12-02 · 626 m · Vendu 450 000 $ (1 022 $/m²) 440,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 660 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 320 m · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 422 139 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.