287 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
132 100 $
Autre · 1 337 $/m² · 98,8 m² · constr. 1945 · terrain 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
55 400 $
Rôle antérieur 42 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260742739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
87090260742739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 14 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 431 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 521 $ Poids 76 % |
| 2 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 590 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 233 240 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 784 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 546 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 367 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 178 710 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 426 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −650 $ | 145 092 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 535 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 79 608 $ Poids 65 % |
| 7 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 899 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 782 $ Poids 63 % |
| 8 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 747 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 880 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 483 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 212 609 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 641 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 247 348 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 534 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 374 $ Poids 61 % |
| 12 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 972 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 077 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.