206 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
197 600 $
Autre · 1 138 $/m² · 173,7 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 135 300 $ -1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260746132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
87090260746132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 34 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-09-23 · 254 m · Vendu 255 000 $ (1 474 $/m²) 173 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 645 $ Poids 78 % |
| 2 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 439 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 511 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2025-02-28 · 300 m · Vendu 205 000 $ (1 256 $/m²) 163,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 434 $ Poids 52 % |
| 4 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 244 300 $ Poids 50 % |
| 5 | 49, rue Principale, La Sarre 2025-06-04 · 888 m · Vendu 265 000 $ (1 532 $/m²) 173 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 304 644 $ Poids 48 % |
| 6 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 903 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 767 $ Poids 44 % |
| 7 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 317 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 443 879 $ Poids 37 % |
| 8 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 962 m · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 199 $ Poids 32 % |
| 9 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 278 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 082 $ Poids 32 % |
| 10 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 772 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 466 959 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 373 968 $ Poids 26 % |
| 12 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 817 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.