198 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 144,7 m² · constr. 1997 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 223 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260746136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
87090260746136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 76 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 450 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 455 $ Poids 77 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 894 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 983 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 496 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 407 140 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 276 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 080 $ Poids 53 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 194 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 620 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 489 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 929 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 630 $ Poids 43 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 548 593 $ Poids 41 % |
| 9 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 253 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 754 $ Poids 40 % |
| 10 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 456 192 $ Poids 39 % |
| 11 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 934 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 741 $ Poids 38 % |
| 12 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 341 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 207 852 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.