170 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
162 200 $
Autre · 1 800 $/m² · 90,1 m² · constr. 1945 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
5829
Usage
Autres établissements de débits de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 98 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260747126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
87090260747126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 18 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 428 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 160 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 64 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 202 784 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 501 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 272 $ Poids 78 % |
| 4 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 298 m · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 244 479 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 751 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 900 $ Poids 78 % |
| 6 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 194 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 206 585 $ Poids 75 % |
| 7 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 545 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 223 374 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 774 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 875 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 757 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 865 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −650 $ | 138 447 $ Poids 66 % |
| 11 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 392 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 164 758 $ Poids 65 % |
| 12 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 322 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 76 016 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.