174 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 130,2 m² · constr. 1955 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 121 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260747204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
87090260747204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 526 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 321 012 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 131 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 217 896 $ Poids 74 % |
| 3 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 209 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 236 489 $ Poids 69 % |
| 4 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 967 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 221 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 209 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 210 346 $ Poids 60 % |
| 6 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 357 413 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 072 $ Poids 54 % |
| 8 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 652 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 763 $ Poids 47 % |
| 9 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 330 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 565 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 314 374 $ Poids 44 % |
| 11 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 287 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 177 824 $ Poids 44 % |
| 12 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 514 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.