173 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 102,5 m² · constr. 1940 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 158 900 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260747824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
87090260747824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 402 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 174 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 176 933 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 535 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 949 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 389 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 661 $ Poids 74 % |
| 5 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 413 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 175 703 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 252 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 79 104 $ Poids 70 % |
| 7 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 602 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 232 061 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 112 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 128 371 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 941 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 273 173 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 685 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 237 $ Poids 66 % |
| 11 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 390 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 285 $ Poids 64 % |
| 12 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 753 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 076 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.