161 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 153,9 m² · constr. 1939 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 159 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260747829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
87090260747829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 567 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 252 175 $ Poids 81 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 807 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 094 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 132 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 212 020 $ Poids 45 % |
| 4 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 265 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 191 799 $ Poids 41 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 283 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 239 712 $ Poids 38 % |
| 6 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 602 $ Poids 38 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 825 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 733 $ Poids 33 % |
| 8 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 706 $ Poids 32 % |
| 9 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 211 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 182 859 $ Poids 28 % |
| 10 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 559 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 494 $ Poids 28 % |
| 11 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 673 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 857 $ Poids 27 % |
| 12 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 671 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 286 897 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.