6 2E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
116 200 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 67,1 m² · constr. 1930 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 47 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260748016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
87090260748016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 11 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 241 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 384 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 177 934 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 257 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 593 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 103 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 168 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 287 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 365 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 626 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 127 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 80 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 109 $ Poids 56 % |
| 8 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 227 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 168 521 $ Poids 56 % |
| 9 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 300 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 703 $ Poids 47 % |
| 10 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 121 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 190 979 $ Poids 41 % |
| 11 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 719 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 313 $ Poids 41 % |
| 12 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 584 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 214 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.