110 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 60,8 m² · constr. 1940 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 126 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260749119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
87090260749119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 29 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 148 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 681 $ Poids 80 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 127 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 218 635 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 192 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 156 654 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 204 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 388 $ Poids 62 % |
| 5 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 462 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 999 $ Poids 55 % |
| 6 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 1 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 47 % |
| 7 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 502 $ Poids 28 % |
| 8 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 700 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 116 915 $ Poids 22 % |
| 9 | 123, Avenue 4e, La Sarre 2024-04-24 · 623 m · Vendu 196 000 $ (2 828 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 215 704 $ Poids 15 % |
| 10 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 545 $ Poids 15 % |
| 11 | 80, Avenue des Cèdres, La Sarre 2024-03-14 · 469 m · Vendu 220 000 $ (3 156 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 275 330 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 51 884 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.