122 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
160 600 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 78,4 m² · constr. 1925 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 83 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260749124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
87090260749124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 18 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 261 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 446 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 148 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 434 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 187 990 $ Poids 77 % |
| 4 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 166 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 230 398 $ Poids 76 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 306 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 241 $ Poids 71 % |
| 6 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 680 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 593 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 196 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 186 585 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 400 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 193 178 $ Poids 63 % |
| 9 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 646 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 693 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 160 $ Poids 53 % |
| 11 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 744 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 163 $ Poids 52 % |
| 12 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 313 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 638 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.