133 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 112,9 m² · constr. 1935 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 157 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260749820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
87090260749820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 64 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 294 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 186 484 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 649 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 296 889 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 239 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 865 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 392 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 251 219 $ Poids 69 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 828 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 890 $ Poids 68 % |
| 6 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 893 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 419 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 792 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 511 $ Poids 67 % |
| 8 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 457 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 906 $ Poids 65 % |
| 9 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 395 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 453 $ Poids 62 % |
| 10 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 338 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 201 666 $ Poids 60 % |
| 11 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 612 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 240 584 $ Poids 59 % |
| 12 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 263 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 184 882 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.