125 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 121,2 m² · constr. 1942 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 114 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260749823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
87090260749823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 328 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 196 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 669 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 308 462 $ Poids 81 % |
| 3 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 790 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 483 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 363 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 215 713 $ Poids 69 % |
| 5 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 903 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 771 $ Poids 68 % |
| 6 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 401 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 268 156 $ Poids 56 % |
| 7 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 480 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 777 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 756 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 752 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 216 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 003 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 112 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 542 $ Poids 53 % |
| 11 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 598 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 256 348 $ Poids 51 % |
| 12 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 794 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 114 349 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.