11 8E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 71,3 m² · constr. 1993 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 115 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260750205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
87090260750205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 36 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 779 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 141 $ Poids 73 % |
| 2 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 784 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 619 $ Poids 65 % |
| 3 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 426 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 245 112 $ Poids 64 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 721 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 691 $ Poids 63 % |
| 5 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 496 $ Poids 60 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 911 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 664 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 267 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 737 $ Poids 52 % |
| 8 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 771 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 616 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 780 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 355 $ Poids 49 % |
| 10 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 709 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 307 404 $ Poids 49 % |
| 11 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 457 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 414 $ Poids 44 % |
| 12 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 777 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 884 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.