15 8E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
215 900 $
Autre · 1 498 $/m² · 144,1 m² · constr. 1965 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 107 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260750424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
87090260750424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 40 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 725 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 276 753 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 355 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 347 108 $ Poids 61 % |
| 3 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 938 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 827 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 78 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 016 $ Poids 57 % |
| 5 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 645 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 208 323 $ Poids 52 % |
| 6 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 803 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 352 224 $ Poids 50 % |
| 7 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 933 $ Poids 49 % |
| 8 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 482 m · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 255 709 $ Poids 48 % |
| 9 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 840 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 375 881 $ Poids 47 % |
| 10 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 316 927 $ Poids 47 % |
| 11 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 714 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 123 $ Poids 43 % |
| 12 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 960 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 357 000 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.