339 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
456 600 $
Autre · constr. 1953 · terrain 1 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 586 500 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260751020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
586 500 $
ID provincial
87090260751020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 282 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 430 100 $ Poids 67 % |
| 2 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 326 m · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 66 % |
| 3 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 284 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 139 828 $ Poids 65 % |
| 4 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 352 m · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 471 490 $ Poids 65 % |
| 5 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 161 m · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 63 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 473 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 234 630 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 554 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 199 755 $ Poids 61 % |
| 8 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 540 m · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 283 415 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 459 m · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 59 % |
| 10 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 464 m · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 172 598 $ Poids 56 % |
| 11 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 674 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 200 967 $ Poids 55 % |
| 12 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 734 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 308 462 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.