25 7E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 180,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 137 100 $ +85.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260751599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
87090260751599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 764 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 233 711 $ Poids 69 % |
| 2 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 652 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 305 613 $ Poids 59 % |
| 3 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 472 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 690 $ Poids 43 % |
| 4 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 545 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 322 814 $ Poids 37 % |
| 5 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 975 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 500 $ Poids 35 % |
| 6 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 359 294 $ Poids 32 % |
| 7 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 472 858 $ Poids 32 % |
| 8 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 935 $ Poids 31 % |
| 9 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 711 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 392 $ Poids 23 % |
| 10 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 875 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 115 $ Poids 22 % |
| 11 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 099 $ Poids 7 % |
| 12 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 454 057 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.